BIGORR'LOC
LE CONCEPT
Vous investissez, on paie le loyer !
En effet, la mission de Bigorr’Loc est d’être le locataire idéal des investisseurs immobiliers exigeants.
Notre concept est simple et innovant : nous louons votre logement à l’année, comme un locataire particulier, et nous le proposons ensuite principalement à des professionnels en déplacement.
Pas de frais de gestion, ni d’honoraires. Vous pouvez rester l’esprit tranquille et enfin profiter de revenus vraiment passif !
Bigorr’Loc s’occupe de tout, de A à Z.
VOUS LOUEZ A BIGORR'LOC
VOUS LOUEZ A UN LOCATAIRE CLASSIQUE
Votre loyer est payé chaque 1er du mois, le risque d’impayé n’existe plus.
Notre bail spécifique renforce vos droits en tant que
propriétaires.
Plus besoin de faire gérer votre logement par une agence ou de le faire vous-même.
En tant que professionnel, Bigorr’Loc s’occupe de tout de A à Z. Vous économisez votre temps, votre énergie et votre argent.
Votre logement est très régulièrement entretenu et demeure en excellent état.
Vous êtes serein car vous savez que votre logement est entre de bonnes mains !
Vous espérez que votre locataire paie le loyer à temps et avant l’échéance mensuel de votre prêt immobilier.
En cas d’impayés, vous savez que la procédure peut être longue et coûteuse (même avec une Garantie Loyer Impayé).
La gestion par une agence est souvent inefficace et ponctionne votre rentabilité. Faite par vos soins, la gestion ponctionne votre précieux temps et votre énergie.
A la sortie du locataire, vous priez pour que le logement ne soit pas trop dégradé afin qu’il n’y ait pas trop de frais de remise en état et de temps à y consacrer.
6 raisons de choisir BIGORR'LOC en tant que locataire !
Un partenariat gagnant-gagnant sur le long terme
Nous louons votre logement pour de une longue durée et toute l’année, ainsi vous dites au revoir à la vacance locative.
Choisir de louer à BIGORR’LOC, c’est choisir un partenariat sur le long terme, gagnant – gagnant et équilibré (contrairement à un locataire particulier qui est surprotégé par le droit). Cerise sur le gâteau : notre bail est flexible, vous pouvez récupérer votre logement en cas de besoin sur les périodes que vous décidez !
Entretien de votre logement
Votre logement est entretenu tout au long de l’année par nos agents d’entretien qualifiés et des techniciens compétents.
Cela vous garantit que votre logement ne s’use pas dans le temps et l’absence de frais de remise en état à la fin du bail.
Assurance et caution
Notre partenaire ALLIANZ couvre notre activité contre toutes éventualités.
Paiement en temps et en heure du loyer
Stop aux impayés des locataires particulier ! Le paiement du loyer est effectué via virement automatique ce qui constitue une garantie bancaire.
Notre bail sur-mesure définie clairement notre obligation de paiement du loyer et vos droits en tant que propriétaire.
En cas de contentieux, nous ne sommes pas protégé par le droit social comme l’est un locataire particulier. Vous êtes ainsi assuré et garanti du paiement du loyer, le 1er de chaque mois.
Economie de temps
BIGORR’LOC vous décharge totalement le des contraintes de gestion et d’entretien du logement.
Vous n’êtes plus sollicité en permanence pour intervenir sur le moindre soucis. En tant que professionnels, nous nous occupons des travaux courants qui seraient normalement à votre charge.
Contrairement à un particulier, qui est en droit de vous solliciter pour tous types d’intervention.
Economie d'argent
Avec BIGORR’LOC, plus besoin de s’acquitter des frais de gestion onéreux d’une agence immobilière qui viennent amputer votre rentabilité.
Nul besoin également de souscrire une Garantie Loyer Impayé (GLI) puisqu’avec notre solution, le loyer est garanti.
CADRE LÉGAL ET FISCAL
Ce qu’il faut retenir :
Dans le cas d’une Résidence Principale il est légalement interdit de louer votre logement pour de courtes durées plus de 120 jours par an.
Dans le cas d’un investissement immobilier (considéré comme une résidence secondaire) il n’y a aucune limite légale, mais des restrictions existent dans les grandes villes (notamment Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, Strasbourg, Marseille et Lille).
Votre logement n’est pas votre résidence principale et ne se situe pas dans les villes citées plus haut ? Alors il peut être loué à
Bigorr’Loc et accueillir des professionnels en déplacement pour de courtes durées !
Nous nous occupons des formalités administratives (déclaration en Mairie).
Sur le plan fiscal, il n’y a aucun impact spécifique : les loyers perçus de Bigorr’Loc sont à déclarer comme pour ceux qui auraient été perçus d’un locataire particulier classique.
Enfin, le bail de location est quant à lui d’une importance capitale puisqu’il encadre toute la relation entre vous, propriétaires, et Bigorr’Loc. C’est pour cela qu’il a été rédigé avec soin par un avocat spécialiste en droit immobilier. Il vous sera présenté en détail lors de la visite de votre logement.
Votre bien est entre de bonnes mains !
Ils nous ont fait confiance !
